Nhà thép tiền chế đang dần được ứng dụng nhiều hơn trong công trình dân dụng bởi ưu điểm tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và tĩnh bền vững. Tuy nhiên, vẫn còn khá nhiều khách hàng vẫn chưa thực sự hiểu rõ về kiến trúc này, chi phí thi công,... Chính vì vậy, bài viết này Gaxa sẽ tổng hợp những thông tin tổng quan nhất về nhà tiền chế và cập nhật các mẫu nhà mới nhất cho bạn tham khảo.

Nhà thép tiền chế là gì?

Nhà thép tiền chế là loại công trình có các cấu kiện bằng thép và được chế tạo, lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc chỉ định sẵn. Điều đặc biệt của loại công trình này, chính là toàn bộ phần kết cấu thép có thể sản xuất đồng bộ sẵn, sau đó mới đưa đến lắp dựng tại công trường. Chính vì điều này mà giúp rút bớt thời gian thi công, tiết kiệm chi phí nhân công. 

Trước đây, nhà khung thép xuất hiện rất nhiều tại các nước Châu Âu từ lâu, tuy nhiên ở Việt Nam lại chỉ phổ biến với tại những công trình nhà xưởng, nhà kho, công trình thương mại, nhà trưng bày,... Hiện nay, khi đã khắc phục được những nhược điểm của vấn đề vần an toàn, thi công, kiểu nhà thép tiền chế dân dụng đã xuất hiện nhiều hơn.

Nhà tiền chế có kết cấu khác biệt, gồm 2 phần chính như sau:

• Kết cấu chính: Gồm có phần móng và khung nhà tiền chế. 
• Kết cấu phụ: Gồm có các phần giúp công trình hoàn thiện phần khung như xà, thanh chống, giằng,... Đây là những thanh tép nhỏ có dạng chữ C, Z,... hay dầm bụng rộng.

Ưu nhược điểm của nhà thép tiền chế

Nhà tiền chế mặc dù càng ngày càng được ứng dụng nhiều. Tuy nhiên, để biết được loại công trình này có phù hợp với yêu cầu của bạn hay không thì bạn cần hiểu rõ về các ưu nhược điểm của nó. Theo đó, so với những loại nhà thông thường thì có như sau:

Ưu điểm của nhà tiền chế

• Tiết kiệm chi phí vật liệu phụ: So với loại nhà cố định truyền thống, chủ đầu tư tiết kiệm rất nhiều cho chi phí vật liệu phụ như: cát, đá, xi măng,...
• Chi phí thi công thấp: Chi phí thi công xây dựng của mẫu nhà này thấp hơn 15 - 20% so với phương pháp thi công thông thường.
• Thời gian xây dựng ngắn: Thời gian thi công nhanh hơn gấp đôi so với những mẫu nhà thông thường.
• Có tính thẩm mỹ cao: Nhà thép cực kỳ linh hoạt, cho phép gia chủ trang trí nội ngoại thất theo nhiều phong cách, đáp ứng mọi công năng, thỏa mãn một thiết kế kiến trúc đẹp. 
• Thi công đơn giản: Nhà khung thép lắp đặt dễ dàng, có thể lắp đặt trước và di chuyển đến công trường để dựng sau và không chịu ảnh hưởng bởi điều kiện thời tiết.
• Tận dụng tối đa không gian: Kiểu nhà này có thể xây dựng trên mọi mặt bằng, sử dụng triệt để diện tích nhà xưởng với dải bước nhịp lớn.

Nhược điểm mẫu nhà tiền chế

Tuy nhiên có một số nhược điểm của loại nhà tiền chế mà bạn cần phải biết để tìm được cách khắc phục. Cụ thể như sau:

• Kháng lửa thấp: Vật liệu thép chỉ có thể chịu được mức nhiệt từ 500 - 600 độ C, có thể bị nóng chảy.
• Dễ bị ăn mòn, han gỉ: Phần khung thép sau một thời gian sử dụng nếu không được bảo dưỡng đúng cách sẽ bị han gỉ, ăn mòn. Để tăng độ bền thì phương pháp sơn chống han gỉ đang được áp dụng rộng rãi.
• Chi phí bảo dưỡng tương đối cao: Để đảm bảo độ bền sử dụng lâu dài thì loại nhà này cần phải bảo dưỡng thường xuyên, dẫn đến việc tốn kém chi phí cho vấn đề này. 

Chi phí thiết kế, xây dựng nhà thép tiền chế

Tuy rằng tổng thể giá thi công có phần thấp hơn, nhưng để đảm bảo tính chính xác trong quá trình dự trù chi phí thì chủ đầu tư cần lập bản kế hoạch chi tiết. Dựa theo tình hình và giá thị trường hiện tại, dưới đây sẽ là phần chi phí thiết kế - xây dựng của nhà tiền chế cho bạn tham khảo.

Chi phí thiết kế nhà tiền chế tại Gaxa

Cũng giống như với các mẫu nhà khác, chi phí thiết kế của nhà tiền chế phụ thuộc vào phong cách kiến trúc và quy mô xây dựng là chính. Đối với kiểu nhà này, thông thường sẽ được gia chủ lựa chọn theo phong cách hiện đại, tối giản hay cầu kỳ hợp là phong cách luxury,... Mặc dù vậy, bạn hoàn toàn có thể thoải mái lựa chọn một kiến trúc mà mình yêu thích, lên ý tưởng để kiến trúc sư hoàn thiện bản vẽ. Theo đó, chi phí thiết kế nhà thép tiền chế dân dụng sẽ có mức giá cho từng trường hợp như sau:

• Chi phí thiết kế nhà tiền chế thông dụng giao động từ 140.000 - 190.000 VNĐ/m2.
• Chi phí thiết kế nhà tiền chế thẩm mỹ giao động từ 150.000 - 250.000 VNĐ/m2.
• Chi phí thiết kế nhà tiền chế cao cấp giao động từ 260.000 - 350.000 VNĐ/m2.

Chi phí xây dựng nhà tiền chế tại Gaxa

So với những mẫu nhà thông thường, thì chi phí thiết kế nhà tiền chế không có quá nhiều sự khác biệt. Tuy nhiên, về tổng thể, mẫu nhà này lại có thể tiết kiệm được nguồn nguyên liệu phụ, chi phí nhân công, thời gian. Do đó, mức giá thi công sẽ có phần rẻ hơn đôi chút trong khoảng 15 - 20%.

Phân loại mẫu nhà thép tiền chế

Mặc dù nhà tiền chế đều được xác định thông qua đặc điểm của phần cấu bằng thép, nhưng tùy từng loại vẫn sẽ có những yêu cầu, tiêu chuẩn riêng. Cụ thể, trên thị trường hiện nay sẽ 4 loại nhà thép như sau:

Nhà khung thép dân dụng

Đây là loại nhà tiền chế được xây dựng dùng cho mục đích làm nhà ở. Các mẫu nhà này đòi hỏi yêu cầu cao về tính thẩm mỹ và an toàn để đảm bảo quá trình sử dụng được lâu dài. Loại nhà này thường sử dụng vật liệu kính để làm tường chắn xung quanh, mang đến vẻ đẹp hiện đại và giúp nội thất bên trong thông thoáng, sang trọng hơn. 

Cũng vì những điều trên mà loại nhà thép tiền chế dân dụng sẽ có chi phí cao hơn những loại nhà khác. Đồng thời, kiến trúc sư cần nghiên cứu kỹ lưỡng để đưa ra những giải pháp phù hợp với mặt bằng, đảm bảo tiện nghi và đáp ứng đủ công năng mà gia chủ yêu cầu.

Nhà thép tiền chế công nghiệp

Loại nhà thép công nghiệp xây dựng với mục đích làm nhà kho, phân xưởng, hầm,... Đối với loại nhà này sẽ đề cao đến sự tối giản, tận dụng diện tích xây dựng một cách triệt để nhằm tạo ra một khoảng không gian lớn bên trong. Yêu cầu về tính thẩm mỹ của những nhà tiền chế công nghiệp không cao, mà sẽ tập trung vào việc tối ưu hóa không gian. Đồng thời, đảm bảo an toàn xây dựng, chắc chắn để có thể phục vụ cho nhu cầu sử dụng. 

Nhà thép tiền chế thương mại

Nhà thép thương mại là các loại nhà được xây dựng bằng khung thép nhằm mục đích buôn bán, kinh doanh như: cửa hàng tạp hóa, cửa hàng tiện lợi, trung tâm thương mại, siêu thị,... Đây cũng là loại hình đang được ứng dụng rộng rãi tại Việt Nam, bạn có thể bắt gặp ở nhiều nơi. Chi phí xây dựng loại hình này phải chẳng, thời gian thi công nhanh chóng.

Nhà thép tiền chế quân sự

Loại hình nhà tiền chế này được xây dựng để phục vụ cho nhu cầu quân sự như doanh trại. Mẫu nhà này có tính đặc thù, đòi hỏi phải thi công nhanh nên nhà tiền chế chính là lựa chọn thường được áp dụng. 

Một số lưu ý khi thiết kế, thi công nhà tiền chế

Khi thi công nhà thép tiền chế thì yếu tố cực kỳ quan trọng đó chính là kế cấu thép đảm bảo chất lượng, đạt tiêu chuẩn. Đồng thời, cần hoàn thiện bản vẽ thiết kế, đáp ứng được các yêu cầu của nhà đầu tư và an toàn xây dựng. Theo đó, để có một công trình như ý, bạn cần chú ý những điều sau đây:

• Bố trí mặt bằng phù hợp với sơ đồ công trình hiện tại, đưa ra kế hoạch mở rộng trong tương lai, đảm bảo không phải loại bỏ phần nào của mô hình đã thiết kế.
• Lựa chọn vật tư phù hợp với thiết kế, tính toán những phương án đảm bảo với quy mô xây dựng, phong cách kiến trúc và nhu cầu sử dụng..
• Thực hiện hồ sơ kỹ thuật thi công chi tiết trước khi tiến hành thi công để không xảy ra sai sót trong quá trình xây dựng.
• Chủ đầu tư chú ý lựa chọn khung kết cấu đảm bảo chất lượng.

Theo đó, bạn nên lựa chọn những đơn vị thiết kế, thi công uy tín, có nhiều kinh nghiệm trong xây dựng. Gaxa đã hoàn thành nhiều dự án nhà tiền chế dân dụng, cam kết thi công đúng tiến độ, đạt thẩm mỹ cao và an toàn.

Tham khảo một số mẫu nhà thép tiền chế đẹp

Nhà tiền chế sử dụng khung thép nên trên thực tế thường được áp dụng cùng phong cách kiến trúc hiện đại. Trong đó, các phần tường bao xung quanh sẽ kết hợp cùng vật liệu kính, tạo hiệu ứng trong suốt, giúp nội ngoại thất phóng khoáng và sang trọng hơn. Cụ thể, dưới đây Gaxa xin mang đến một số bản vẽ đẹp mà bạn có thể tham khảo.

Mẫu biệt thự thép tiền chế chữ L 2 tầng

Đối với những căn biệt thự thép tiền chế có kết cấu chữ L sẽ đòi hỏi một mặt bằng rộng. Ưu điểm của mẫu nhà này chính là giúp khuôn viên quy tụ lại cùng một mặt, kết nối các phòng công năng với nhau.

Tại bản vẽ này, kiến trúc sư lấy cảm hứng từ những căn biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp tại các vùng biển nhiệt đới. Trong đó, mặt tiền của cả hai tầng nhà đều sử dụng toàn bộ là kính thay cho cửa và tường thông thường. Phần khung thép làm cột trụ lớn để hạn chế việc có quá nhiều cột nhỏ dàn trải trong không gian.

Xem thêm mẫu biệt thự thép tiền chế: http://localhost/grits/msa/wordpress/biet-thu-thep-tien-che

Mẫu biệt thự tiền chế đơn giản hiện đại

Kết cấu nhà vuông vức, đơn giản để tôn lên vẻ đẹp hiện đại, phóng khoáng, tự do. Những khu vực tường chắn nắng, có sử dụng thêm tấm gỗ. Chính những tấm gỗ này đã giúp cân bằng lại màu sắc, cho bối cảnh thêm chiều sâu, đồng thời hạn chế tình trạng nắng nóng chiều thẳng vào nội thất.

Tổng thể, bản vẽ là một công trình mang đến vẻ đẹp cứng cáp, mạnh mẽ, rất hợp cho những gia đình yêu thích sự tối giản. Xung quanh khuôn viên bố trí các tiểu cảnh, hồ bơi, sân vườn, đảm bảo được một bầu không khí tươi mát, dễ chịu. Đây xứng đáng là một nơi nghỉ dưỡng cao cấp. 

Mẫu biệt thự thép tiền chế container độc đáo

Ý tưởng xây dựng nhà theo phong cách container đã được hưởng ứng rất nhiều khi nó gợi đến một nét đẹp độc đáo, cá tính. Kiến trúc này sẽ có kết cấu hình chữ nhật dài, mặt tiền nhỏ, nội thất các phòng đều hướng ra ngoài mặt chính và không làm vách ngăn.

Phong cách nhà container và nhà thép tiền chế là một sự kết hợp hoàn hảo. Khi khung thép tạo ra một bộ khung chắc chắn giúp hoàn thiện ý tưởng của bản thiết kế này. Bên ngoài vỏ khung thép sẽ được sơn lớp sơn đen nhám, mặt tiền sử dụng cửa kính chạm trạn có rèm chắn nắng bên trong.

Điều thú vị của bản vẽ này nằm ở kết cấu tầng lệch, khi tầng một và tầng hai không nằm trên cùng một trụ đứng. Nhìn tổng quát sẽ giống như hai thùng lớn đặt một cách vô tình, tạo ra một nét đẹp cực kỳ thú vị. Nội thất bên trong nhà chia thành các gian thằng nhau, cùng hướng ra mặt tiền. Kết cấu này giúp cho mọi phòng đều có view nhìn ra ngoại thất bên ngoài, lấy được ánh sáng tự nhiên.

Mẫu nhà tiền chế nhỏ đẹp hiện đại

Nếu nhu cầu sử dụng của gia chủ không lớn, thì một ngôi nhà tiền chế nhỏ đẹp hiện đại, đầy đủ tiện ích sẽ là lựa chọn hợp lý. Kết cấu này sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí lớn, giúp bạn đầu tư được nhiều hơn vào nội thất và các tiểu cảnh bên ngoài. Tại bản vẽ này, kiến trúc sư mang đến ngôi nhà 1 tầng có kết cấu chữ L. Mặt trước cửa ngôi nhà nhìn thẳng ra hồ bơi, có một phần hiên rộng làm khu vực nghỉ ngơi.

Mẫu biệt thự thép tiền chế sân vườn

Khi nhà tiền chế kết hợp cùng tường kính và các đồ dùng nội thất bằng gỗ mộc sẽ mang đến một phong cách retro. Những mẫu nhà này luôn tạo ra một bầu không khí thư giãn, dễ chịu cho gia chủ. Điểm đặc biệt của thiết kế này sẽ nằm ở cách xen kẽ giữa vật liệu gỗ và kính với nhau, sự hài hòa giữa màu nâu của gỗ và thiên nhiên xung quanh giúp căn nhà trở nên nổi bật.

Trên đây là những thông tin về nhà thép tiền chế, chi phí thi công, thiết kế và một số mẫu đẹp để bạn tham khảo. Để được tư vấn chi tiết hơn, hoàn thiện bản vẽ nhà theo yêu cầu, bạn hãy liên hệ cho Gaxa ngay hôm nay. Chúng tôi cung cấp dịch vụ thiết kế trọn gói, cam kết chất lượng cao, giúp hoàn thiện ngôi nhà mơ ước của bạn.

Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Và Xây Dựng Gaxa

Chi nhánh Miền Nam: 20 Đường số 36 – Khu C, An Phú, Quận 2, TP.Hồ Chí Minh

Hotline: 0856.98.95.98

Email: gaxasaigon@gmail.com

Website: http://localhost/grits/msa/wordpress/

Fanpage: https://www.facebook.com/gaxastudio